🏠 Aktualne stawki 2026
Kalkulator Podatku od Wynajmu Mieszkania 2026
Porównaj ryczałt (8,5% / 12,5%) z opodatkowaniem wg skali PIT (12% / 32%). Znajdź korzystniejszą formę dla swojej sytuacji.
Dane wynajmu
Wprowadź przychody i koszty
PLN
PLN
💡 Ryczałt nie pozwala odliczać kosztów — podatek od przychodu brutto. PIT pozwala odliczać odsetki kredytu i inne koszty.
PLN
Porównanie opodatkowania
Ryczałt vs. skala PIT 2026
🏠
Wprowadź kwotę czynszu,
aby porównać formy opodatkowania.
Stawki podatku od wynajmu 2026
Aktualne przepisy dotyczące opodatkowania najmu prywatnego w Polsce
| Forma | Podstawa | Stawka | Próg | Koszty |
|---|---|---|---|---|
| Ryczałt (domyślny) | Przychód brutto | 8,5% | do 100 000 zł/rok | ❌ Nie |
| Ryczałt — wyższy próg | Przychód brutto | 12,5% | powyżej 100 000 zł/rok | ❌ Nie |
| Skala PIT — I próg | Dochód po kosztach | 12% | do 120 000 zł doch./rok | ✅ Tak |
| Skala PIT — II próg | Dochód po kosztach | 32% | powyżej 120 000 zł | ✅ Tak |
Najczęstsze pytania — podatek od wynajmu
Odpowiedzi na pytania o opodatkowanie wynajmu mieszkania w 2026 roku